Заказываем проект вместе с представителем Технадзора

Проект загородного дома состоит из трёх основных разделов:

- Архитектурный раздел: основными чертежами этого раздела являются планы этажей и кровли, фасады дома, деталировки лестниц и входов, некоторые архитектурные узлы и детали. - Конструктивный раздел: его чертежи это - план котлована, план фундаментов, планы плит перекрытий и покрытий, конструкций стен и колонн, узлы и детали несущих элементов конструкций. - Инженерный раздел: включает в себя основные подразделы - внутреннее электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Полнота этого раздела может в некоторых случаях быть расширена (по желанию Заказчика) подразделами - внешние инженерные сети, газоснабжение (выполняют специализированные проектные организации), приточная вентиляция, слабые токи и т. п. Мы с Вами подробнее остановимся на Архитектурном и Инженерном разделах. Они являются наиболее привлекательными для нас, так как определяют основную сметную стоимость последующего строительства и эксплуатации Вашего дома.

На столичном рынке существует множество компаний, предлагающих услуги по проектированию загородных домов. Как правило, большинство из них оказывают действительно качественные услуги. Стоимость их при разработке разделов Архитектурные и Конструктивные решения колеблется от 15 до 20$ за 1м2 площади внутренних помещений. За Инженерный раздел Вам придётся заплатить 6 -10$. Но, выдавая готовый проект, не многие из этих компаний доводят до сознания Заказчика стоимость воплощения их проектного творения. Подобные услуги заканчиваются передачей Вам альбомов с чертежами, которые выполнены по Вашим же рекомендациям и с Вашим непосредственным участием, а дальше Вы остаётесь один на один со стоимостью строительства Дома Вашей Мечты, не ожидая того, что "цена вопроса" оказалась несопоставима со стоимостью, которую Вы готовы заплатить.

Чтобы избежать подобных проблем и трат за "неподъёмную" красоту, необходимо подключить к процессу проектирования независимого эксперта в лице технадзора.

Архитекторы - люди творческой профессии. Иногда, при проектировании, в погоне за красотой их настолько окрыляет, что за голову хватаются конструкторы и строители с проблемами воплощения их творческих идей. При создании эскизов планов этажей помните основное правило: чем меньше площадь внутренних помещений, тем дешевле стоимость дома на этапе строительства, а именно каждый метр площади при строительстве и отделке дома будет стоить не меньше 1500$. Конечно не стоит минимизировать помещения до "каморок", но и раздувать их ни к чему. Особое внимание нужно уделить деталям фасадов - чем они интереснее и красивее, тем дороже их воплощение в деле. Применение импортного и редкого лицевого кирпича, медного или эксклюзивного кровельного покрытия - увеличивает сметную стоимость. Устройство цокольных этажей в водонасыщенных грунтах приводит к выполнению дорогостоящих видов работ и применению гидроизоляционных материалов. Есть ещё много нюансов в архитектуре невидимых для Вас, но которые напрямую влияют на стоимость строительства дома. С помощью специалиста по техническому надзору они преодолимы. Лучше не допускать подобные архитектурные решения на начальной стадии проектирования.

Конструкторы - прямая противоположность архитекторам. Они ограничены расчётами несущих конструкций, и порой, перестраховываясь, выполняют свой раздел с таким запасом, что подрядчик с трудом может объяснить, почему это строительство так дорого Вам обходится. Пользуясь зачастую устаревшей справочной информацией, они закладывают в проект дорогие строительные материалы, не утруждая себя мыслями об их рыночной стоимости. Конструктору легче перерисовать старые, проверенные временем узлы в Ваш проект, чем разработать что-то новое, прогрессивное и недорогое.

Архитекторы и конструкторы заинтересованы в прочности и надёжности Вашего будущего дома, для них запас "карман не ломит" - это похвально, но в условиях постоянной инфляции, роста стоимости строительных работ и материалов, подобные архитектурные и конструктивные решения существенно увеличивают стоимость строительства, а иногда сводят его вовсе на "нет".

Следует подробнее рассказать о покупке готового проекта. Стоимость его колеблется от 500 до 4000$, в зависимости от "полноты" альбомов. Приобретая такой проект, Вы получаете - "кота в мешке", так как подобные проекты очень часто приходится доводить "до ума", особенно в разделе "Конструктивные решения".

Такого рода проблемы с лёгкостью решаются при помощи независимого эксперта в лице технадзора, который всегда выявит проблемные места проекта и укажет Вам на них.

Проще исправить ошибки на стадии проектирования, чем исправлять по ходу строительства, или искать выходы из сложных ситуаций, которых можно было избежать.

Не экономьте на услугах технадзора в проектировании Архитектурных и Инженерных разделов! При строительстве это сэкономит Вам значительные материальные средства!

P. s. В следующей статье я расскажу о Геологических Изысканиях участка под строительство загородного дома, которые крайне необходимы для проектирования конструкций фундаментов, читайте на страницах нашего сайта www. teh-nadzor. ru.
22:00 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Что может быть прекраснее, чем пышный и оригинальный декор эпохи Возрождения?

Что может быть прекраснее, чем п...

Главным содержанием всего искусства эпохи Ренессанса было переосмысление, переработка и использование в культуре и искусстве античного наследия. Именно этот смысл заложен и в самом названии эпохи (&la...
Как найти велокресло для детей: полезные советы мама и папам

Как найти велокресло для детей: ...

В семьях, где преимущественно ведут активный образ жизни, детей к спорту приучают чуть ли не с самого рождения. Приверженцы велопрогулок берут с собой малышей, только крохи начинают сидеть. Разумеется...
Заказываем Газель для квартирного переездав Москве

Заказываем Газель для квартирног...

Многие считают переезд стихийным бедствием – и не зря. На легковой машине с перевозкой крупногабаритной мебели и бытовой техники справиться сложно. И тут на помощь приходит такая услуга, как аре...
10 самых критичных проблем неопытного соблазнителя

10 самых критичных проблем неопы...

Страх подхода. Девушки, с которыми Вы не познакомились из-за того, что испугались подойти не поддаются никакому исчислению. Это нормальное явление и есть несколько способов борьб...
Нужен головной убор? Будет! Выбираем пряжу

Нужен головной убор? Будет! Выби...

Вот утро. Обычное самое. Подъем, умывание, завтрак, макияж. Последний рывок — пальто, сапоги, шапка, шарф, сумка, контрольный взгляд в зеркало. Поправила берет и мелькнуло: «Вчера на...
Мобильая навигация для снегохода

Мобильая навигация для снегохода

Каждый снегоходо-владелец задается вопросом: "какие навигатор для снегохода подобрать?" . Так как снегоходы используются в разных отраслях работы и отдыха, иногда встает подобный вопрос. Ведь с кажды...
Образование и НаукаЕда, рецептыТехника и ИнтернетТовары и услугиАвто и МотоМедицина и здоровьеИскусство и культураЭкономические статьиДом и квартираДом и семьяИнтимная жизнь
Может заинтересовать:

О портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.